maison à vendre Saint-Ouen-des-Toits, Mayenne

€ 249.600

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Vous recherchez une maison alliant confort, espace et cadre naturel ? Découvrez cette maison de 1990, rénovée en 2011, située en campagne à Saint-Ouen-des-Toits, à seulement 15 minutes de Laval ! Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert- Superbe véranda de 27 m², une véritable pièce de vie supplémentaire- Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (à rénover), idéale pour une vie de plain-pied- WC séparés, arrière-cuisine/buanderie- Garage attenant et carport À l'étage :- 3 belles chambres + un bureau- Salle de bains- Grenier de rangement Extérieur : un cadre idyllique !- Terrain clos de 2200 m² avec portail- Petit bois charmant avec cabanons et poulailler- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Confort et prestations : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, isolation récente en ouate de cellulose pour plus d'économies d'énergie. Un cadre paisible tout en restant proche de Laval ! Besoin d'une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034696
reference :	830033737934
departement :	Mayenne
proche :	Saint-Ouen-des-Toits
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	2199 m2
prix :	€ 249.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen-des-Toits (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,20 et € 1.248
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).