maison à vendre Sainte-Gemmes-le-Robert, Mayenne

€ 461.750

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Sandra Bouglé, vous présente un bien d'exception sur un terrain de 8000 m² environ, avec étang, piscine chauffée et gîte indépendant.Située dans un cadre enchanteur, à cinq minutes d'Evron, cette superbe propriété restaurée offre une véritable parenthèse de sérénité. Nichée dans un écrin de nature verdoyant et paisible, elle est entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques.La maison principale en pierre typiques de de la Mayenne de 185m², ajoute charme et authenticité à chaque pièce.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et un espace détente.Un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver et bel un espace détente.A l'étage, trois belles chambres, deux salles de bain élégantes; un bureau idéal pour le télétravail.Les extérieurs,Le terrain entièrement clos et méticuleusement entretenu, regorge de trésors: une piscine avec une vue dégagée sur la propriété parfaite pour se détendre.De nombreux arbres fruitiers et un étang poissonneux qui ravira les amateurs de pêche.Le gîte indépendant,Un véritable atout qui offre au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine avec son poêle à bois, à l'étage deux chambres, une salle de bain. Un garage.Idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs grâce a l'environnement propice au tourisme.Cette propriété rare dans le secteur est unique, restaurée avec soin est une opportunité.Cadre idyllique, ses prestations haut de gamme et son gîte indépendant, elle répondra à toutes vos attentes que se soit une résidence principale secondaire ou un projet locatif.Ne manquez pas cette perle rare.Video sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889344

détails du bien

Franimo nr:	#7031646
reference :	340935566940
departement :	Mayenne
proche :	Sainte-Gemmes-le-Robert
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	8018 m2
prix :	€ 461.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sandra
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Gemmes-le-Robert (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 924 et € 3.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 923,50 et € 2.308,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).