maison à vendre Azerailles, Meurthe-et-Moselle

€ 148.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à Azerailles À 6 min de Baccarat – 15 min de LunévilleVous cherchez une maison avec du cachet, un bel espace extérieur et une situation idéale ? Ne cherchez plus ! Les atouts de cette maison de 120 m² : Un cadre authentique : Maison rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Un jardin sans vis-à-vis : 7 ares de verdure, arboré et intime, avec des arbres fruitiers pour profiter des saisons. Un espace de vie optimisé :Salon spacieux et convivialSalle à manger ouverte sur une véranda chaufféeCuisine aménagée3 chambres lumineuses + salle de jeux à l'étage ou de rangementSalle de bain avec double vasque et douche Une accessibilité idéale :À deux pas de la voie rapide N59 et de la ligne TER Lunéville – Saint-Dié, vous rejoignez rapidement les grands axes tout en profitant du calme du village. Performances énergétiques améliorées : Triple vitrage sécurisé Nouvelle porte d'entrée Chaudière récente Un prix réajusté : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires charge vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Idéale pour un premier achat !Vous rêvez d'une maison qui allie confort et accessibilité ? Avec son grand jardin sans vis-à-vis et ses améliorations énergétiques récentes, cette maison est une opportunité parfaite pour poser vos valises et investir sereinement dans votre premier bien immobilier. Son prix attractif et sa localisation stratégique en font un choix malin, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Alice UHLENBUSCH – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013743
reference :	830032115416
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Azerailles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bitche - Uhlenbusch

agent immobilier :	Optimhome Bitche - Uhlenbusch
nom :	Alice Uhlenbusch
adressse :	1A Rue du Stade 57230 Bitche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bitche - Uhlenbusch

frais estimés de ce bien à Azerailles (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).