maison à vendre Baccarat, Meurthe-et-Moselle

€ 220.000

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3%.COM Sophie Pariset vous présente une maison pleine de charme à Baccarat, entre nature et confort du quotidien.Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison d'environ 100,75 m2 habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 530 m2. Ici, tout invite à la détente : une magnifique terrasse, une piscine enterrée et un jardin soigné pour savourer les beaux jours.Un intérieur convivial et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon chaleureux avec insert à bois l'endroit parfait pour vos soirées d'hiver. Le couloir mène à deux chambres confortables, dont une avec salle de bains privative équipée d'une baignoire. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.À l'étageUne mezzanine ouverte sur la pièce de vie crée un bel espace supplémentaire : idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également une troisième chambre pleine de charme.En soussolGarage spacieux avec porte motoriséeBuanderie et chaufferie pour plus de rangementsAtelier pour les bricoleursEt même une chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amisÀ l'extérieurLe jardin arboré et entretenu avec soin vous permettra de profiter pleinement de la nature. Potager, détente au bord de la piscine, repas sur la terrasse... tout y est pour savourer chaque saison.Ce que vous allez aimerProximité immédiate des écoles, collège, commerces, gare et professionnels de santéAccès rapide aux axes autoroutiersChauffage au gaz, poêle à bois et double vitrageTaxe foncière : 1309 EURMaison entretenue avec soinPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR (honoraires agence inclus)Contactez dès maintenant Sophie PARISET au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison accueillante et idéalement située.Annonce proposée par un agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7163654
reference :	374_1597
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Baccarat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Baccarat (Meurthe-et-Moselle)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).