Villa de Standing avec Piscine et Jardin \n\nADRIA Immobilier Antonio LUCA (EI) : 06.86.10.36.18 a l’immense plaisir de vous présenter cette superbe villa de standing, construite en 1974 et rénovée avec soin, offrant un espace de vie de 194,64 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort et fonctionnalité, faisant d'elle un véritable havre de paix.\n\nAu rezdechaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'exprimer. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.\n\nÀ l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Un WC indépendant assure une intimité optimale. Les ouvertures en PVC et l'isolation de la villa garantissent une température agréable toute l'année, tandis que la toiture rénovée ajoute une touche de modernité.\n\nL'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un terrain de 2166 m², un jardin luxuriant et une terrasse où vous pourrez profiter des jours ensoleillés. La piscine privée est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. Un stationnement intérieur pour trois véhicules est également disponible, offrant praticité et sécurité.\n\nCette villa, conforme aux normes PMR, est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. En 5 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus, et en 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.\n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de prestige, où luxe et confort se rencontrent. Contacteznous dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous séduire par cette propriété exceptionnelle.\n\nHonoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : PDG Antonio LUCA\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP RD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) M.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
