Découvrez cette superbe villa de grand standing, située dans un cadre idyllique, alliant luxe, confort et modernité. Construite en 1974, cette propriété de 194,64 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de 2166 m², offrant un havre de paix et de tranquillité.\n\nAu rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie fonctionnel et esthétique.\n\nCette villa de deux niveaux comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Les ouvertures en PVC et l'isolation de qualité assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.\n\nLa toiture rénovée et l'état intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette propriété. Le chauffage individuel garantit une gestion efficace et économique de la température.\n\nProfitez d'une terrasse et d'un jardin luxuriant, parfaits pour les journées ensoleillées. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteresse.\n\nConforme aux normes PMR, cette villa est accessible à tous. L'assainissement est conforme et garantit une installation fiable et durable.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, un parc et jardin, une alimentation générale, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Quatre collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.\n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle.\n\nHonoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : PDG - Antonio LUCA\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP RD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) M.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
