maison à vendre Champigneulles, Meurthe-et-Moselle

€ 210.000

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Située sur les hauteurs de Champigneulles, à 600 mètres de la mairie, en proximité immédiate du grand massif de la forêt de Haye, maison lumineuse de 179 m² utile (127 m² habitable) comprenant au rez-de-chaussée un grand garage de 40 m² pouvant abriter 2 véhicules, une cave avec un puits pour arroser le jardin, une buanderie et une entrée donnant sur un bel escalier en marbre.\nAu 1er étage, une cuisine moderne et récente entièrement équipée, une salle d'eau rénovée avec goût, un toilette séparé, et un salon séjour comprenant une cheminée fonctionnelle et ouvrant sur une terrasse de 36 m² exposée plein ouest. Au 2ème étage, 3 chambres, un bureau, et un toilette complète ce bien.\nLe jardin arboré donne accès à de multiples pistes de randonnées et d'accès vers entre autres la piscine de Champigneulles, le skatepark et les étangs de Bellefontaine.\nLes fenêtres sont équipées de triple-vitrage; la terrasse est aménagée d'un spa-jacuzzi et une pergola bio-climatique qui, le moment venu, donnent intimité et confort à cet extérieur.\nNombreuses commodités à proximité. Ligne de bus n° 35, 81 et 97.\nPassage autoroutier à proximité\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7046022
reference :	VM1761-PARADE
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Champigneulles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	360 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Parade et; fils immobilier

agent immobilier :	Parade et; fils immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	61 rue Sadi Carnot 54220 Malzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Parade et; fils immobilier

frais estimés de ce bien à Champigneulles (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).