Et si votre prochain chezvous vous offrait le calme, la nature… et le confort d'une rénovation alliant qualité et charme pour un achat clé en main ?Située dans le quartier prisé et verdoyant de Bellefontaine à Champigneulles, cette maison mitoyenne de 90 m² habitables (137 m² utiles) vous séduira dès les premiers instants.UN INTÉRIEUR PRÊT À VIVREEntièrement rénovée, cette maison allie prestations modernes et atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Au rezdechaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur.L'étage accueille 3 chambres confortables, à aménager selon vos besoins : coin nuit, bureau, chambre d'amis… tout est possible.Un soussol complet de 47 m² vient compléter le tout, avec garage, buanderie et espaces de rangement très pratiques au quotidien.UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉÀ l'arrière, le jardin vous attend, dans une atmosphère calme et conviviale, propice à la détente.Le voisinage est agréable et respectueux, et l'environnement immédiat est un véritable atout : vue dégagée sur la forêt, proximité de l'étang de Bellefontaine, le tout en harmonie dans une zone naturelle protégée.Un havre de paix, à quelques minutes des axes principaux.UN CONFORT MODERNE ET ÉCONOME Chaudière hybride gaz + pompe à chaleur air/eau neuve (sous garantie) Isolation intérieure performante Volets roulants électriques partout Classe énergétique B au DPE Autant d'éléments qui garantissent confort thermique, économies d'énergie et sérénité à long terme.UNE LOCALISATION BIEN CONNECTÉE SANS NUISANCE SONORE GARANTIEQuartier résidentiel recherché, calme et agréableAccès rapide à Nancy, Toul ou encore Metz via l'A31La gare de Champigneulles vous amènera rapidement à Nancycentre et même se déplacer à MetzcentreÉcoles, commerces et commodités à quelques minutes en voiturePOURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?Parce qu'elle est lumineuse, accueillante, fonctionnelle et clé en main.Parce qu'elle offre un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité.Et surtout pour son charme et son côté chaleureux qui ne vous laisseront pas insensible. Cette maison pourrait bien être le coup de coeur que vous recherchez.Que vous soyez une famille, un couple, ou simplement en quête d'un lieu de vie paisible et bien pensé, cette maison a tout pour plaire.Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Champigneulles : contactezmoi pour une visite, et venez découvrir si ce lieu est votre futur cocon.Vidéo de présentation disponible au lien suivant : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920157
