maison à vendre Charency-Vezin, Meurthe-et-Moselle

À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg.CharencyVezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponibleEn exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers ! Les atouts du bien :• Terrain clos, arboré de 1 770 m²• 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing• Double garage + nombreuses places de stationnement• Poêle à pellets récent, assainissement aux normes• Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras• Possibilité de vente meubléeDescription du bienSoussol complet (82 m² environ)• Double garage avec porte sectionnelle motorisée• Buanderie avec sauna• CaveRezdechaussée• Hall d'entrée avec placard (3,65 m²)• WC indépendant• Cuisine intégrée (13,80 m²)• Salon lumineux (18,50 m²)• Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse• 1 grande chambre (14,97 m²)Étage• Mezzanine avec dressing (15,17 m²)• 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²)• Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche• WC supplémentaire Prestations & caractéristiques• Menuiseries bois double vitrage + volets battants• Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques• Assainissement : toutàl'égout conforme• Taxe foncière : env. 1 100 €• Terrain arboré (fruitiers, ornement)• Grande cour pour plusieurs véhiculesVous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ?Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponibleContacteznous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )