maison à vendre Dombasle-sur-Meurthe, Meurthe-et-Moselle

€ 221.760

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FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT – CENTREVILLE DE DOMBASLE (54)À vendre : superbe fonds de commerce de boulangeriepâtisserie idéalement situé en plein centre de DombaslesurMeurthe, sur un emplacement stratégique offrant plus de 5 mètres de vitrine, garantissant une visibilité commerciale optimale. De nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.Cette boulangeriepâtisserie centenaire, véritable institution locale, est reconnue pour la qualité de ses produits et dispose d'une clientèle fidèle.Espace vente : boutique spacieuse et accueillante, parfaitement agencée pour valoriser une offre complète : pains, viennoiseries, snacking, pâtisseries et chocolaterie.Espace production : atelier bien équipé avec du matériel performant, notamment un four gaz SODIMA 6 bouches. L'organisation des postes est pensée pour optimiser le travail en boulangerie, pâtisserie et chocolaterie.Espaces complémentaires :• Zone de stockage extérieur et à l'étage• Cour intérieure privative facilitant livraisons et logistique• Le vrai plus : un appartement de type F4 à l'étage, inclus dans le bail, idéal pour loger l'exploitant.Atouts majeurs :• Emplacement central recherché à Dombasle• Grande vitrine de plus de 5 mètres pour une visibilité optimale• Stationnement client à proximité immédiate• Réputation centenaire et savoirfaire reconnu• Matériel professionnel complet et entretenu• Cour intérieure + annexes de stockage• Appartement de type F4 inclus, rare sur le marché Dossier complet et visite confidentielle disponibles auprès de votre conseiller immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920449

détails du bien

Franimo nr:	#7133718
reference :	340935712888
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Dombasle-sur-Meurthe
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 221.760

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Claude Marchal
adressse :	54270 Essey Les Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Dombasle-sur-Meurthe (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.751
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.552
Taxe habitation Estimation	Entre € 443,52 et € 1.108,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).