maison à vendre Écrouves, Meurthe-et-Moselle

€ 165.760

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3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente cette charmante maison individuelle de 100 m2, idéalement située à Écrouves. Dotée d'un joli jardin attenant et d'un garage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.Caractéristiques principales :Surface habitable : 100 m2Chambres : 4 chambres spacieuses (11, 13, 11 et 11 m2)Bureau : Aménagé dans les combles, d'une surface de 8 m2Séjour : Lumineux, 22 m2Salle de bains : 1 salle de bains avec baignoire de 8 m2WC : 2 WC indépendantsCuisine : Semi-équipée, de 14 m2, avec accès direct à la terrasse et au jardinPoints forts :Grande cuisine : Avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en plein airChauffage et eau chaude : Gaz de ville avec chaudière changée en 2020Jardin : Magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers et une vue dégagée de 700 m2Fenetre double vitrage avec volets roulants électriques solaires de 2021Atouts supplémentaires :Charme de l'ancien avec travaux : Un potentiel unique pour personnaliser votre espace de vieSituation géographique : Proximité des transports en commun, écoles, commerces, et médecinsCette maison est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !Honoaires : 5 760 EUR FAI à la charge de l'acquéreurContactez dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Jérôme RUFFIN pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Jérôme RUFFIN - Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6920194
reference :	287_1056
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Écrouves
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.760

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Écrouves (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.898
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 331,52 et € 828,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).