Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivitéMaison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – FillièresDécouvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.Rez-de-chausséeDès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale :Salon de 31 m² avec insertSéjour de 21 m² équipé d'un poêle à boisCuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrainWC séparé avec lave-mainsÉtageUn espace bureau ou bibliothèqueTrois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privativeSeconde salle de bain avec baignoire et doucheCombles aménageablesLe grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine.Dépendances et extérieursGarage attenant pour une voitureSecond garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesDeux terrasses, dont une couvertePetite remisePrestations et confortDouble vitrageVolets motorisés (partiellement)Chauffage centralCaméras de surveillanceBorne de recharge électrique devant la maisonAssainissement conformeDes travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.Atouts majeurs :Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre)Grands volumes et fort potentiel d'évolutionProximité du Luxembourg et des commoditésCette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
