maison à vendre Fillières, Meurthe-et-Moselle

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle de 216 m², idéalement située à Fillières sur un magnifique terrain de 21 ares 50 environ, charmant village recherché à seulement 8 km de Villerupt et 19 km d'EschsurAlzette (Luxembourg). Nichée dans une rue calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans visàvis — un cadre de vie rare et privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 12 m² menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m². La cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace idéal pour recevoir et profiter en famille.Le rezdechaussée propose également une belle suite parentale comprenant une chambre de 17 m², un dressing aménagé et une salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sècheserviettes, ainsi qu'un bureau.À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (environ 20 m², 18,75 m², 15,70 m² et 10,80 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bain de 13,25 m² rénovée en 2024.Côté prestations : excellente performance énergétique, volets motorisés en partie, adoucisseur d'eau, assainissement conforme, VMC, vide sanitaire, fibre installée et chauffage au sol en partie.Un grand garage double de plus de 53 m² avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Maison traversante, extrêmement lumineuse, implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré de fruitiers : un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir. À découvrir sans plus attendre : une maison qui mérite largement le déplacement. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )