maison à vendre Frouard, Meurthe-et-Moselle

€ 199.000

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UN CADRE PAISIBLE, UNE VUE DÉGAGÉE, UN FORT POTENTIEL : VOTRE PROJET DE VIE COMMENCE ICI.Vous recherchez une maison située au calme, avec de l'espace, de la lumière et du potentiel ? Ce bien est peutêtre celui que vous attendiez. Située à Frouard (54390), dans une impasse résidentielle, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre rare, à la fois préservé, intime et proche des commodités.Bâtie en 1978, la maison développe une surface habitable de 113 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement modulable à réinventer selon vos envies. Vous y trouverez notamment un grand garage mais aussi 3 chambres dont 2 sur le niveau bas.Son principal atout ? Un jardin surélevé sans visàvis, avec vue dégagée sur la forêt, offrant une belle opportunité d'aménagement en terrasse arboré, à l'abri des regards.La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition double qui apporte de la luminosité toute la journée.Côté équipements, vous disposez d'une chaudière gaz récente (installée en 2017) et de volets roulants électriques sur certaines baies vitrées.Ce bien s'adresse aux acquéreurs en recherche : D'un projet de rénovation dans un environnement calme, D'une maison familiale à personnaliser de A à Z, D'un investissement immobilier avec valorisation après travaux, D'un lieu à proximité de Nancy, mais entouré de verdure.Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux transports. Le quartier est recherché pour son calme résidentiel et sa proximité avec la nature.Ne laissez pas passer cette opportunité dans l'un des secteurs les plus calmes et prisés de Frouard. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921471

détails du bien

Franimo nr:	#7149887
reference :	340934279280
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Frouard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	479 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	300
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gippon

agent immobilier :	Capifrance Gippon
nom :	Romain Gippon
adressse :	54460 Liverdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gippon

frais estimés de ce bien à Frouard (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).