maison à vendre Heillecourt, Meurthe-et-Moselle

€ 290.000

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A VENDRE, CAPIFRANCE vous propose cette jolie maison familiale qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosité ; idéalement située à Heillecourt, au cœur d'un lotissement calme et verdoyant, à proximité immédiate des accès autoroutiers et du centre ville de Nancy ; cette belle maison mitoyenne d'un côté, offre une surface généreuse de 175 m² au sol, nichée sur une parcelle de terrain clos et joliment arboré d'environ 800 m².Le rez-de-chaussée (sous-sol complet) offre un grand garage de 25 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m², chaufferie, cave, salle d'eau, une chambre et un bureau, parfaits pour un espace indépendant ou une activité professionnelle.Accès à l'étage principal (dalle béton) par une belle cage d'escaliers amenant à un palier de 10 m² desservant une chambre confortable, salle de bains et WC séparés, cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent, accès direct sur balcon, vaste salon/séjour lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse suspendue de 9 m², salle à manger attenante de 14 m², petit cagibi offrant un espace de rangement pratique.Prestations techniques :Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture saine, combles isolés, stores électriques sur terrasse et balcon.idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.frDate de réalisation du diagnostic : 26/02/2025Consommation énergie primaire : 243kwh/m²/anConsommation énergie finale : 71kgCo²/m²/anLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent LEJEUNE, mandataire indépendant en immobilier - agent commercial CAPIFRANCE - SIREN N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Laurent LEJEUNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908291

détails du bien

Franimo nr:	#7091485
reference :	340935306472
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Heillecourt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lejeune

agent immobilier :	Capifrance Lejeune
nom :	Laurent Lejeune
adressse :	54110 Dombasle sur meurthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lejeune

frais estimés de ce bien à Heillecourt (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).