maison à vendre Herserange, Meurthe-et-Moselle

€ 329.000

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Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison individuelle de 183m2, idéalement située à Herserange proche de Longwy, sur un terrain clos de presque 11 ares, à seulement quelques kilomètres du Luxembourg.Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie de près de 62 m² avec cuisine ouverte, salonséjour lumineux, accès direct à la terrasse et au jardin, insert à bois. Une chambre d'environ 16 m², une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque, coin buanderie et grand placard, ainsi qu'un WC séparé avec lavemains complètent ce niveau. 2 caves.À l'étage, un grand espace ouvert de 26,5 m² pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou bureau dessert quatre grandes chambres de 13,7 m², 15,7 m², 16,9 m² et 17 m². Une pièce peut accueillir une seconde salle de bain et un deuxième WC avec lavemains est également présent.Côté prestations : double vitrage bois et PVC, porte d'entrée en commande et remplacement prévu d'une fenêtre de salle de bain, façade isolante récente (2 ans), pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2018), 24 panneaux solaires installés, assainissement conforme, fibre optique et excellente performance énergétique (Classe C / GES A).À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules, portail, toiture isolée, pergola, grand hangar de 55 m² environ sur dalle béton idéal pour bricoleur ou artisan, terrain à bâtir sur l'arrière et piscinable. Environnement très agréable.Proche des écoles, commerces et commodités, et accès rapide au Luxembourg.Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour une grande famille, un bricoleur ou tout autre projet. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119549
reference :	830039864275
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Herserange
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	1079 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Herserange (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).