maison à vendre Herserange, Meurthe-et-Moselle

€ 229.000

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Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 165 m² environ sur un terrain de presque 3 ares, en partie rénovée, située à Herserange, proche de la frontière luxembourgeoise, des écoles et de toutes commodités. Travaux à prévoir.Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel :RezdechausséeEntréeCuisine aménagéeSalon / séjour lumineuxSalle de bain avec baignoire et meuble vasqueWC séparé avec rangements intégrés1er étage4 chambres2ème étagePlateau d'environ 50 m² déjà découpé en 4 pièces, à rénover et aménager selon vos envies3ème étageGrand grenier de stockageSoussolCoin buanderie et cuisine d'étéGrande cave2ème WCExtérieurGrande terrasse de 44 m²Jardin sur l'arrièrePrestations récentesToiture entièrement refaite en 2019Fenêtres en double vitrageChaudière gaz à condensation (2020)Électricité rénovée en partieAvec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un bricoleur souhaitant la personnaliser à son goût.Une maison individuelle à ce prix sur Herserange constitue une opportunité rare.Situation idéale : à deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commodités.À visiter sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126017
reference :	830030866989
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Herserange
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	298 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Herserange (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).