Vous recherchez un bien spacieux, calme et modulable selon vos envies ? Cette maison située dans un quartier paisible de Joeuf est une belle opportunité à ne pas manquer !8 pièces | 143 m² habitables | Terrain de 404 m²Actuellement configurée en deux appartements distincts, cette maison jumelée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer une habitation avec bureau professionnel, ou encore envisager un projet locatif.Un cadre agréable et calme, à proximité des commoditésSituée dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports.Agencement actuel : deux niveaux indépendants Rezdechaussée :• Entrée• Cuisine indépendante• Salon / salle à manger• 2 chambres• Salle de douche• WC séparé À l'étage :• Cuisine indépendante• Salon / salle à manger avec balcon• 2 chambres• Salle de douche• WC séparéChaque niveau dispose de ses propres pièces d'eau, ce qui permet une séparation totale si souhaitée.Des possibilités d'aménagement selon vos projetsImaginez :• Au rezdechaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et deux chambres.• À l'étage, une belle salle de bain et jusqu'à 4 chambres.Le soussol complet abrite une buanderie, une grande cave, ainsi qu'un garage avec porte motorisée avec accès direct au jardin, idéal pour les familles ou les bricoleurs.La maison propose une base saine : Fenêtres double vitrage PVC blanc (~10 ans) Chaudière gaz basse température en parfait état de fonctionnement Toiture rénovée (~10 ans) Isolation du plafond vers le grenier Isolation extérieure en place Raccordée au toutàl'égout.Travaux à prévoir : Réfection du gardecorps du balcon Installation électrique à revoir dans son intégralitéUn bien à fort potentielQue vous soyez à la recherche d'une maison à personnaliser à votre goût ou d'un investissement rentable avec deux logements séparés, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Joeuf. Contactezmoi pour organiser une visite et laissezvous séduire par les volumes et le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
