maison à vendre Laneuveville-devant-Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 328.600

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Une maison où chaque étage raconte une histoire… peutêtre bientôt la vôtre ?Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent. Celleci fait partie de celles dont on pousse la porte avec curiosité et qu'on quitte avec l'envie d'y revenir.Dès l'entrée, un hall spacieux de 8 m² vous accueille comme si vous étiez attendu. Le rezdechaussée s'ouvre sur deux grandes chambres de 15 m², dont l'une, avec sa salle d'eau privative, semble avoir été pensée pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Plus loin, le grand garage de 36 m² rappelle les projets du weekend, les vélos des enfants et les départs en vacances improvisés.En montant au premier étage, la lumière vous guide. Le palier s'efface pour laisser place à un séjour traversant de 45 m², baigné de soleil. On imagine déjà les repas entre amis, les rires, les soirées d'hiver sous une lumière douce. Depuis cette pièce, une terrasse plein sud de 16 m² vous invite à prendre un café le matin, tandis que le large balcon prolonge encore cette sensation d'espace et d'air.La cuisine équipée de 15 m², chaleureuse et fonctionnelle, promet de beaux moments gourmands. Une chambre supplémentaire de 16 m² et une salle d'eau avec WC complètent cet étage pensé pour le quotidien.Puis vient le second étage, un espace à part, presque secret. Une chambre de 17 m², calme et lumineuse, pour les rêveurs. Des toilettes avec lavemains pour le confort. Et surtout, quatre greniers indépendants, de 10 à 17 m², comme autant de possibles : un atelier, une salle de jeux, un dressing, une bibliothèque… Laissez parler votre imagination.La visite se poursuit sous terre, avec une cave de 8 m², parfaite pour les amateurs de vin ou les précieux souvenirs qu'on garde à l'abri.Et puis, il y a l'extérieur.Un vaste parking de 80 m² pour accueillir famille et invités, une terrasse de 50 m² orientée au sud pour les grandes tablées d'été, un cabanon de 15 m² pour les outils, les vélos ou les rêves, et enfin un jardin clos et arboré, où l'on s'imagine déjà entendre des rires d'enfants, des soirées paisibles ou simplement le vent dans les arbres.Le tout chauffé par une chaudière gaz récente, pour un confort optimal.Cette maison n'attend plus que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire.Peutêtre vous ?Venez la visiter… elle pourrait bien vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7218959
reference : 830033560660
departement : Meurthe-et-Moselle
proche : Laneuveville-devant-Nancy
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 154 m2
surface du terrain : 780 m2
prix : € 328.600

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Weymeskirch

agent immobilier : Optimhome Nancy - Weymeskirch
nom : William Weymeskirch
adressse : 17 rue le commanderie Batiment B 54000 Nancy France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Laneuveville-devant-Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.101
Taxe foncière
Estimation
Entre € 657 et € 2.300
Taxe habitation
Estimation
Entre € 657,20 et € 1.643
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Laneuveville-devant-Nancy, Meurthe-et-Moselle, référence: 830033560660

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