maison à vendre Laxou, Meurthe-et-Moselle

€ 335.000

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Laxou, proche village.Maison sur deux niveaux, bien construite, entièrement rénovée et en parfait état. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'y installer une profession libérale ou un espace indépendant.- Fenêtres en double vitrage installées il y moins de 5 ans.- Volets électriques au 1er étage.- Aucun bruit de circulation à l'intérieur de la maison !- Moins de 2.000 €/an (sur facture) pour l'électricité et le chauffage.- Chauffage mixte, gaz et climatisation réversible.- Toiture refaite.- Étanchéité du balcon et de la terrasse de 2024.- Une pièce de vie de pratiquement 40 m².- Des chambres immenses : 13,96 m², 19,05 m², 12,36 m², 18,90 m².- Une très belle cuisine, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. Elle-même reliée au jardin par un escalier.- Un très grand garage pour 2 véhicules (31,50 m2) + 2 places de stationnement privatives devant la maison.- Une loggia, une cuisine d'été au rez-de-jardin.- Un jardin.- Et encore plus...Merci de bien vouloir me faire parvenir un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de la maison de “Laxou”. Je reviendrai rapidement vers vous pour donner plus d'informations et organiser une visite sur place.Les demandes envoyées en un clic depuis les sites immobiliers, avec un message automatique, seront traitées en second lieu, voire même pas du tout.À très bientôt,Vincent DESHAYESRéseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895158

détails du bien

Franimo nr:	#7037935
reference :	340931332666
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Laxou
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	289 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deshayes

agent immobilier :	Capifrance Deshayes
nom :	Vincent Deshayes
adressse :	54220 Malzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deshayes

frais estimés de ce bien à Laxou (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).