UNE VUE IMPRENABLE, UN VOLUME GÉNÉREUX, UN POTENTIEL IMMENSE.Située à Liverdun, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 8 pièces offre 186 m² habitables et 282 m² de surface utile, avec une véranda chauffée, un garage double, un sous-sol complet et un terrain clos avec accès direct à un chemin forestier. Un cadre rare, propice à la vie familiale et à la nature.UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLEAu rez-de-chaussée :- Entrée menant à un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets- Cuisine indépendante à rénover- Trois chambres de plain-pied- Salle d'eau avec douche à rénover (et possibilité baignoire)- WC séparés- Une véranda de 50 m² exposée sud, idéale comme extension du séjourÀ l'étage :- Deux chambres sous combles, dont une avec salle d'eau privative à finaliser et un WC- Un bureau/salle de jeuxNombreux espaces de rangementSous-sol complet :- Garage double avec porte motorisée, atelier, buanderie et caveUN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCELe jardin arboré en pente douce, entièrement clôturé, s'ouvre à l'arrière sur un chemin forestier public, parfait pour les balades à pied ou à vélo. La vue aérienne et dégagée sur les colines boisées ajoute une vraie respiration au quotidien.PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Climatisation réversible- Volets roulants électriques- Double vitrage- Poêle à pellets- Adoucisseur d'eauUNE BELLE OPPORTUNITÉ À PERSONNALISER SELON VOS ENVIESDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salles d'eau, revêtements), ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, ce qui permet un prix attractif et un fort potentiel de valorisation.Cette maison est idéale pour :- Une famille nombreuse- Un artisan ou travailleur indépendant- Un projet d'aménagement personnalisé- Proximité immédiate des commodités, écoles, et gare de Liverdun à 5 minutes.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900112
