maison à vendre Liverdun, Meurthe-et-Moselle

€ 99.000

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Une belle opportunité dans les hauteurs du vieux Liverdun, à deux pas du château Corbin et de son parc…Cette maison atypique sur 4 niveaux et 3 pièces marie à merveille cachet ancien et rénovation contemporaine, pour un mode de vie aussi chaleureux que confortable.UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE, UN CHARME CERTAINDerrière ses murs chargés d'histoire, cette maison cache bien son jeu sur ses 71m2 utile (59m2 habitables).Elle vous accueille par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle. En partie inférieure, une salle d'eau récente et son WC puis des espaces de nuit répartis sur les étages, et même un double accès avant/arrière, rare en centre ancien.Une cave est également présente pour stocker avec praticité.Chaque niveau a son utilité, chaque espace son charme. Depuis les étages supérieurs, la vue s'ouvre sur la vallée, offrant une carte postale au cœur du village.Rénovation de qualité : double vitrage, volets roulants manuels, installation électrique refaiteAucun revêtement au plomb détecté (diagnostic conforme)Local à poubelle fermé et indépendantDeux places de stationnement préférentielles à proximité immédiateLe tout à quelques minutes des commodités, écoles, et de la gare de Liverdun.UNE OPPORTUNITÉ RARE À ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Peu de biens offrent autant de qualité de rénovation et de confort à ce prix. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un projet locatif, ou comme cocon secondaire proche des boucles de la Moselle, cette maison coche toutes les cases.Liverdun, cité médiévale vivante, prisée pour son authenticité et son cadre naturel.Visite virtuelle sur demande. Une maison qui mérite d'être découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.895512

détails du bien

Franimo nr:	#7060984
reference :	340934997713
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Liverdun
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gippon

agent immobilier :	Capifrance Gippon
nom :	Romain Gippon
adressse :	54460 Liverdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gippon

frais estimés de ce bien à Liverdun (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).