maison à vendre Liverdun, Meurthe-et-Moselle

€ 245.000

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SOUS-OFFRE ACCEPTÉESituée sur le plateau de Liverdun, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement optimal :- À deux pas de l'école, des commerces de proximité et de l'espace multisport mais aussi des transports en commun- À quelques minutes de la forêt et ses sentiers pour les promenades.Un secteur prisé qui offre un équilibre parfait entre vie pratique et cadre naturel.UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ACCESSIBLEConstruite en 2000, cette maison semi-plain-pied de 123m2 propose un agencement fluide et des volumes bien pensés :- Entrée avec placard- Grande pièce de vie traversante de 55m2 donnant sur la terrasse et le jardin- Cuisine ouverte et fonctionnelle- 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée- Salle de bain + WC séparés au rez-de-chaussée- Garage attenant de 17m2 + stationnements privatifs- Jardin clos avec terrasse et cabanon + barbecue- Accessibilité PMR facilitée : plain-pied partiel, ouverture large, seuils limités.- possibilités d'aménager le grenier pour créer une suite parentale ou une seconde pièce d'eau et WC pour l'étage et créer facilement 16m2 supplémentaire sur cette belle maison.DES PRESTATIONS RASSURANTES ET PERFORMANTES- Chauffage gaz – chaudière Chaffoteaux & Maury (2019)- Menuiseries PVC double vitrage, volets bois- DPE : C- Installation électrique et gaz sans anomalie- Pas de travaux à prévoir sur l'enveloppe techniqueUne opportunité rare à visiter sans tarder !Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour une famille ou un besoin d'accessibilité de plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906970

détails du bien

Franimo nr:	#7088686
reference :	340931935126
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Liverdun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gippon

agent immobilier :	Capifrance Gippon
nom :	Romain Gippon
adressse :	54460 Liverdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gippon

frais estimés de ce bien à Liverdun (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).