maison à vendre Liverdun, Meurthe-et-Moselle

UNE MAISON, DEUX PROJETS, PLEIN DE POSSIBILITÉS : FAMILIALE, INTERGÉNÉRATIONNELLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE DANS VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE !Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 238 m² habitables nichée dans un écrin de verdure mais non loin des commodités, avec son joli jardin, sa piscine semienterrée et ses terrasses (3 au total dont une couverte avec électricité).Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie et opportunité financière.CETTE PROPRIÉTÉ RARE SÉDUIT PAR SA POLYVALENCE : Grande maison familiale avec jusqu'à 6 chambres (dont une suite parentale) et des espaces de vie généreux. Deux entrées indépendantes, parfaites pour une cohabitation intergénérationnelle (parents/enfants/grandsparents). Garage + 3 places de stationnement extérieures pour accueillir famille et invités. Cerise sur le gâteau, un accès quasiment direct sur le bord de MoselleET POUR LES AMATEURS DE RENTABILITÉ :Un gîte tout confort de 82 m² au 1er étage comprenant séjour, cuisine, 3 chambres climatisées et salle d'eau.Taux d'occupation 70 à 80 %/an, générant un revenu régulier de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an.De quoi autofinancer en grande partie votre crédit immobilier sur l'ensemble du bâtiment ! Quoi de mieux que de se constituer un patrimoine et vivre dans sa résidence principale, le poids d'un crédit en moins !IMAGINEZ : Le matin, prendre votre café sur la terrasse avec vue sur la nature. Les weekends, profiter de la piscine avec vos proches. Le soir, louer votre gîte déjà fonctionnel et financé par une clientèle fidèle sur un secteur touristique dynamique.C'est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie ou un placement malin.Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous séduire par cette maison aux deux visages : familiale & rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924056