maison à vendre Longwy, Meurthe-et-Moselle

€ 624.000

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Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent en exclusivité ce bâtiment professionnel (clinique vétérinaire) bien situé à Longwy, d'une surface d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m².Implanté dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de stationnements privatifs.Description du bienRezdechaussée (environ 190 m²)Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lavemains.Deminiveau (environ 60 m²)Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement destiné à accueillir les animaux contagieux.Soussol (environ 60 m²)Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau.ExtérieursHuit emplacements de stationnement.TerrainCaractéristiques techniquesChauffage par pompe à chaleur.Toiture bac acier.Électricité rénovée.Stores électriques.VMC installée.Volet métallique motorisé.Isolation par l'extérieur.Raccordement au toutàl'égout.Conforme aux normes RT 2012 et ERP.Accès PMR.Informations locativesLe bâtiment est occupé dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative et des revenus réguliers.L'activité actuelle est celle d'une clinique vétérinaire, exploitée de manière continue.Points fortsBâtiment fonctionnel et bien entretenu.Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée.Stationnement privatif.Opportunité d'investissement avec locataire professionnel en place.Plus d'informations sur demande. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157202
reference :	830037185235
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longwy
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 624.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Longwy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.425
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.248 et € 4.368
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.248 et € 3.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).