maison à vendre Longwy, Meurthe-et-Moselle

€ 449.000

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Exclusivité : Maison individuelle à LONGWY – Env. 210 m² – 449.000 € Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX , vous propose cette vaste maison individuelle d'environ 210 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 9 ares. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes exceptionnels, ses 5 chambres et ses nombreuses rénovations récentes (toiture, fenêtres, électricité, peintures). L'agencement intérieur : Espace de vie (Niveau 1) : Salon / Salle à manger de 37 m², lumineux et traversant Cuisine neuve et équipée Bureau spacieux de 15 m² Entrée avec toilette séparé et accès balcon Premier étage (Niveau 2) : 3 chambres confortables (15, 16 et 20m²) Salle de bains moderne, rénovée il y a 3 ans Toilette séparé Deuxième étage (Niveau 3) : 2 chambres supplémentaires ( 14 et 15m²) Pièce de service (actuellement configurée en petit atelier) Grenier brut avec charpente apparente, idéal pour le stockage Soussol complet (Niveau 0) : Vaste soussol d'environ 80 m² comprenant : Garage avec porte motorisée Chaufferie (gaz), buanderie et pièces de stockage ✅ Performance & Équipements : Rénovations majeures : Toiture neuve, fenêtres neuves, cuisine et salle de bain récentes, installation électrique entièrement rénovée, peintures entièrement refaites. Confort : Volets électriques Énergie : Chauffage central au gaz Extérieur : Grand jardin arboré d'environ 900 m² (9 ares) au calme État : Aucun gros travaux à prévoir, maison prête à emménager Informations clés : Prix : 449.000 € Surface habitables : Env. 210 m² Terrain : Env. 9 ares Localisation : Longwy, secteur calme et porches des écoles et transports en commun. Une opportunité rare offrant des surfaces généreuses (210 m² habitables + 80 m² de soussol) dans un état irréprochable Pour organiser une visite : 06.75.86.42.85 julien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Serriere – Agent commercial RE/MAX – SIRET : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7248682
reference :	749241110-46
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longwy
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	880 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Longwy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).