maison à vendre Marainviller, Meurthe-et-Moselle

€ 346.000

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Ensemble immobilier exceptionnel à Marainviller (54300)Chez OPTIMHOME, Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire.À vendre, dans un quartier calme et résidentiel, un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre à proximité, ou pour un projet locatif.Description du bien :Deux maisons attenantes, offrant une surface habitable totale d'environ 346 m² (230 m² pour la première maison, 116 m² pour la seconde).Sous-sol complet d'environ 250 m², parfait pour un artisan ou pour des besoins de stockage/atelier.Terrain clos et arboré d'environ 2000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.Construction récente de 1996, bien entretenue.Confort et équipements :Chauffage : système électrique complété par un insert bois pour un confort optimal.Menuiseries : fenêtres en PVC équipées de volets roulants.Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.Exposition : bonne orientation, offrant luminosité et agrément.Points forts :Deux entrées indépendantes, permettant une séparation facile entre les deux habitations.Idéal pour un projet multifamilial ou un investissement locatif.Le vaste sous-sol de 250 m² offre un potentiel unique pour un artisan ou une activité nécessitant de grands espaces.Localisation :Situé dans un quartier tranquille, à proximité des commodités et bénéficiant d'un cadre verdoyant.Pour en savoir plus ou organiser une visite :Contactez Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6979518
reference :	830038481606
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Marainviller
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	346 m2
surface du terrain :	2029 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Marainviller (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).