L’agence immobilière Parade & Fils vous présente cette spacieuse maison familiale à rénover, très lumineuse et offrant un fort potentiel pour de nombreux projets, et pourquoi pas la création de deux appartements !\n\nLa maison dispose de 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une surface totale au sol de 219 m² + un grenier de 70 m². Elle comprend également une cave semienterrée, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin piscinable permet, selon vos projets, l’ajout d’une extension, d’un garage ou d’un grand espace de stationnement.\n\nCaractère et charme de l’ancien :\nConstruite dans les années 1900 sur une parcelle de 299 m²\nBelle hauteur sous plafond, volumes généreux et grandes fenêtres lumineuses\nParquet en chêne, bel escalier d’époque, porte d’origine avec poignée en porcelaine\nFaçade avec entourages en pierre\nJoli portail en fer forgé\nBâtie en moellons, saine et solide\nToiture rénovée en 2000, charpente traitée, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants en bon état ainsi que le chauffage central\n\nRépartition des niveaux :\nRezdechaussée : entrée, couloir, cuisine, deux pièces principales de 24 m² chacune, wc indépendant, salle de bains\nÉtage : cinq pièces dont certaines en enfilade, offrant la possibilité de créer quatre chambres et une salle de bains dans une configuration contemporaine\nSoussol : chaufferie, deux caves dont une avec fenêtre et accès direct au jardin, idéale pour un atelier ou un espace de rangement...\nGrenier : volume intéressant pour stockage ou aménagement futur\n\nEmplacement idéal : commerces, services de santé, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès rapide vers le centre de Nancy et l’autoroute.\n\nCette maison conjugue charme de l’ancien et potentiel de rénovation pour créer un lieu d'habitation qui vous ressemble !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ACI16703
