maison à vendre Messein, Meurthe-et-Moselle

€ 279.000

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Vous cherchez une maison où poser vos valises sans compromis sur le style et le confort ? Ne cherchez plus, ce pavillon 5 pièces de 97m2 flambant neuf a tout pour vous séduire.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse de 34 m², où séjour double et cuisine ouverte se mêlent à une décoration moderne et cosy. Les doubles accès à la terrasse et au jardin offrent un véritable bain de lumière.À l'étage, retrouvez trois chambres élégantes (toutes d'environ 13m2) et bien agencées, accompagnées d'une salle d'eau haut de gamme avec douche italienne et double-vasque design.Deux WC (un à chaque niveau) et une buanderie fonctionnelle complètent parfaitement les espaces.Mais ce n'est pas tout ! La maison bénéficie des dernières normes RE 2020, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau qui garantit confort et économies. Classe énergétique A, pour un intérieur chaleureux et un impact écologique minimal.DES EXTÉRIEURS ET PLUS :- Garage de 20 m², directement connecté à la maison.- Terrasse et jardin prêts à accueillir vos moments de détente.- Extérieurs soignés avec avancée en résine et pavés pour un rendu impeccable.- Garantie décennale jusqu'en 2034, pour une tranquillité totale.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :- À deux pas des grands axes autoroutiers, rejoignez Nancy et ses environs facilement et rapidement.- Gare à proximité pour atteindre Nancy-centre en quelques minutes seulement.- Base nautique proche pour des week-ends sportifs, détente ou pique-nique au bord de l'eau.Imaginez-vous profiter de ce cadre parfait, entre modernité et sérénité, dans une maison pensée pour votre confort et celui de votre famille.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Avec Camille, c'est toujours un bon choix pour vos projets immobiliers !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Camille KALTENBACHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883577

détails du bien

Franimo nr:	#7028377
reference :	340931543384
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Messein
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	253 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaltenbacher

agent immobilier :	Capifrance Kaltenbacher
nom :	Camille Kaltenbacher
adressse :	54180 Heillecourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaltenbacher

frais estimés de ce bien à Messein (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).