Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 233 m² habitables, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux de 45 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m² est prête à accueillir vos talents culinaires et dispose de nombreux rangements fonctionnels. Une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé complètent cet espace de vie.Côté pratique, vous trouverez une buanderie de 11,71 m² et deux ateliers de 11 et 14 m², idéaux pour bricoler ou stocker votre matériel.L'étage accueille un espace nuit composé de 5 chambres spacieuses (de 11 à 18 m²), offrant à chacun son espace personnel. Un palier de 11 m², pouvant servir de coin lecture ou bureau, permet de circuler entre les pièces. Un WC séparé complète cet étage pour plus de confort au quotidien.Cette maison dispose également d'un appartement indépendant actuellement loué qui comprend une cuisine équipée de 12 m², un salon de 18 m², 2 chambres (14 et 15 m²), une salle d'eau et un WC séparé.La chaufferie commune est équipée de chaudières au Gaz de ville installée il y a 5 et 12 ans, et les fenêtres arrière ont été remplacées en 2021 pour une meilleure isolation.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 672 m², idéal pour aménager un espace de détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. La propriété offre 2 garages (25 m² et 11 m²) et 2 places de parking extérieures pour garer facilement vos véhicules. Les combles de 50 m² peuvent être aménagés selon vos besoins en espace supplémentaire.Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888825
