MAISON ENTRETENUE 157 m² env. + APPARTEMENT RÉNOVÉ 73 m² env.À la recherche d'un projet rentable ou simplement d'une grande maison pleine de charme ?Contactezmoi rapidement pour réserver votre créneau de visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – Emmanuel Derue (Optimhome).MAISON :Robuste, saine, bien entretenue et pleine de charme, située au calme absolu, avec possibilité d'extension.APPARTEMENT (libre) :Aucun travaux à prévoir – rentabilité locative immédiate (825/875 €).Possibilité d'agrandissement ou d'important espace de stockage.Pensez à discuter avec votre banquier de l'apport locatif pour faciliter votre financement !Située dans un environnement très calme, à 10 min de la frontière luxembourgeoise/belge, proche des écoles, commerces, loisirs, soins, gares, transports en commun et grands axes.CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :Murs épais en vieille pierreToiture en très bon étatDouble vitrage (fenêtres nord changées en 2021, celles avant en très bon état)Porte d'entrée PVCChauffage gaz indépendant (installations récentes : 2013 et 2020)Terrain arboré et clos de 672 m²MAISON – env. 164 m² – très bon étatAncien corps de ferme de 1880 avec garage.Rezdechaussée :Grand salon/salle à manger ouvertsCuisine moderneSalle d'eauWCCellierAtelierAccès au jardin arboréGrande terrasse à rénoverÉtage :4 grandes chambresUne pièce traversante pouvant devenir dressing ou bureauWCMagnifique grenier aménageable d'env. 85 m²APPARTEMENT – env. 76 m² – à l'étageEntrée totalement indépendante + garage.Appartement F3 rénové récemment, actuellement libre, composé de :Salonséjour avec cuisine moderneSalle d'eau2 chambresGrenier aménageable d'env. 76 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Honoraires à la charge du vendeurContact :Emmanuel DerueTél. : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mail : emmanuel. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
