maison à vendre Mont-le-Vignoble, Meurthe-et-Moselle

€ 175.100

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EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Montlevignoble ( 54113) Maison de village avec dépendance, grand terrain et fort potentiel Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rezdechaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m2, ouverte sur la cuisine. Cette pièce lumineuse bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à une grande fenêtre de type hollandaise apportant charme et authenticité à l'espace. Toujours au rezdechaussée, la maison dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain, permettant une vie de plainpied. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...). À l'arrière de la maison, une cour intérieure mène à une grande dépendance de 116 m2. Cette grange offre un énorme potentiel pour différents projets : atelier, stockage, activité professionnelle, ou aménagement en espace habitable. Derrière cette dépendance, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée, agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de nature et de jardinage. La maison dispose également : d'un film sous toiture d'un système de chauffage performant avec chaudière bois récente et ballon tampon d'un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou pour les amateurs d'espace et de nature. Taxe foncière: 628 euros / an Contacteznous pour organiser une visite ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7286761
reference :	278_1722
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Mont-le-Vignoble
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1320 m2
prix :	€ 175.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Mont-le-Vignoble (Meurthe-et-Moselle)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.540
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 350,20 et € 875,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).