maison à vendre Mont-Saint-Martin, Meurthe-et-Moselle

€ 180.000

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Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette ravissante maison mitoyenne d'environ 65 m², idéalement située sur le plateau de Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités.Un agencement astucieux et modulable :La maison est divisée en deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec espace indépendant pour un adolescent, un bureau ou encore une location saisonnière.Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine moderne ouverte sur le salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre confortable et lumineuse. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque et WC.À l'étage : Un studio indépendant comprenant un espace cuisine, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.Espaces extérieurs et annexes : Grande terrasse en bois de 30 m² avec pergola, parfaite pour vos moments de détente. Bassin avec fontaine apportant une touche de sérénité. Abri de stockage pratique pour vos outils et équipements. Place de stationnement devant la maison et accès arrière par un portillon.Confort et prestations : Maison rénovée en 2023 : double vitrage, volets motorisés à l'avant, verre sécurité à l'arrière. Chauffage au gaz Grande cave avec coin buanderie et chaufferie.Un véritable cocon où il fait bon vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec l'impression d'être en vacances toute l'année ! Les cloisons amovibles offrent la liberté de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.Ne tardez plus à découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !La maison peut être vendue meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023514
reference :	830038666723
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Mont-Saint-Martin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Mont-Saint-Martin (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).