maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 265.000

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6b rue Mansuy Gauvain – Nancy (54000)Le contrat de franchise avec Midas prendra fin au 31/12/2025, ouvrant la voie à une exploitation sous enseigne libre ou à une nouvelle franchise.Localisation exceptionnelle :• 20 mètres de façade dans une rue passante, proche du centre-ville.• À proximité directe du McDonald's, de l'hypermarché Auchan et d'une zone commerciale.Des locaux bien aménagés :• Bureau, espace de stockage, coin repas et salle d'eau.• Chauffage au gaz avec 2 aérothermes (soufflerie).Garage renommé :• Plus de 40 ans d'activité.• 2ᵉ au classement “Midas Satisfaction” depuis 2018 avec une note de 4,80/5.• Noté 4,4/5 sur Google, avec plus de 250 avis.Une équipe expérimentée :• 3 salariés : Laurent (30 ans d'ancienneté), Christophe (8-9 ans), Stanislas (2 ans), et 1 apprenti. Équipements :• 5 ponts en bon état (3 remplacés en 2018, 2 de plus de 20 ans).• Matériel complet pour le bon fonctionnement d'un garage automobile.Conditions financières :• Loyer annuel : 3.075 € HT/mois (hors charges & taxe foncière : 5 573,83 €/an).• Possibilité d'acquérir les murs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Pour en savoir plus :Envoyez-moi un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du fonds de commerce “Midas”. Je vous recontacterai rapidement.Note importante :Les demandes effectuées en un clic via le site immobilier seront traitées en second temps, voire pas du tout.À bientôt,Vincent DESHAYESRéseau Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885037

détails du bien

Franimo nr:	#7012046
reference :	340934680821
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	650 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deshayes

agent immobilier :	Capifrance Deshayes
nom :	Vincent Deshayes
adressse :	54220 Malzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deshayes

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).