maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 153.400

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé en rezdechaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant une superficie de 65,84 m2 Loi Carrez (75 m2 au sol). Les atouts de ce bien :Une cuisine équipée de 7,20 m2, fonctionnelle et lumineuse.Un séjour spacieux de 20,76 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 8,30 m2, parfait pour profiter des beaux jours.Deux chambres confortables de 12 m2 chacune.Une salle de bains de 4,20 m2.Un garage fermé et sécurisé en soussol ainsi qu'une cave privative, complètent ce bien. Caractéristiques techniques :Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en octobre 2022.DPE : D, copropriété bien entretenue.Charges de copropriété : 1 360 EUR / an.Taxe foncière 2023 : 1 087 EUR. Les + :Résidence récente et sécurisée (2005)Balcon exposé pour des moments de détenteGarage fermé en soussol + caveChauffage individuel gaz avec chaudière récente Visite virtuelle disponible proteger par mot de passe : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre ! Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC NANCY no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7096204
reference :	287_1461
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 153.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 307 et € 1.074
Taxe habitation Estimation	Entre € 306,80 et € 767
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).