maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 295.000

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A Nancy en cœur de ville, je vous propose cette belle opportunité de TABAC – FDJ – PMU – Le RELAIS POSTAL – SOUVENIRS – DIVERS.Une affaire de proximité, avec une large diversité de produits, qui garantit la réussite et le développement.En emplacement n° 1, en angle, un plus concurrentiel, dans une belle rue piétonne, à 2 pas de la réputée Place Stanislas.Nos voisins : Pharmacie – Boulangeries Pâtisseries – Épicerie Fine – Bars / Restaurants – Supérette – Décorateur – Avocats – Agences Immobilières, nous partageons les mêmes clients.CA HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € dont commissions ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (56 %) –Loyer HT : 970 € (3,8 %).Nous disposons de 2 salariés en plus du gérant, pour faire face à l'importante amplitude horaire.Vous envisagez, ou préparez une reconversion, cette activité règlementée, sécurisée, vous permet d'investir sereinement, avec à la revente à minima le prix d'achat, très souvent plus !Pour un couple, 2 associés ou en solo, tous les profils sont adaptés.Un apport de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (25%) est demandé par les banques.A votre demande je peux vous proposer un accompagnement VIP 5*.Assistance dans les démarches règlementaires, administratives et financières.Je vous recommande pour leurs qualités, Notaire ou Avocat d'Affaires, ExpertComptable, Courtier Pro (incontournable) pour ce dossier, et Douanes, FDJ, PMU, La Poste, les dossiers règlementés.Vous ne serez plus jamais seul, vous pourrez poursuivre votre activité professionnelle en toute tranquillité, un réel plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914865

détails du bien

Franimo nr:	#7112505
reference :	340933784729
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).