maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 69.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie / Snacking – Secteur ARTEM NancyÀ proximité immédiate du pôle ARTEM Nancy, regroupant plus de 3 500 étudiants (ICN, Mines , ENSA), ce fonds de commerce de boulangerie avec activité snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une clientèle étudiante et active.Le local développe une surface d'environ 80 m², comprenant un espace de vente lumineux avec belle vitrine, ainsi qu'un atelier de production.Une extraction est déjà en place, permettant un développement optimal du snacking, en parfaite adéquation avec la demande locale.En fond de cour, un appartement type F2 à rénover vient compléter le bien, offrant un logement de fonction ou une opportunité patrimoniale supplémentaire. Atouts principaux Secteur ARTEM à très forte fréquentation Plus de 3 500 étudiants à proximité Local visible et lumineux Extraction existante Fort potentiel de développement snacking Appartement F2 en complément Loyer 1 195€ mensuelJe reste à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce bienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937998

détails du bien

Franimo nr:	#7250245
reference :	340932904989
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Claude Marchal
adressse :	54270 Essey Les Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).