maison à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 190.400

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Dans un quartier très dynamique et à forte démographie, je vous propose cette belle affaire de débit de tabac.TABAC – FDJ – PRESSE – RELAIS COLIS – CONFISERIES – TELECARTES – ARTICLES FUMEURS – BOISSONS.En emplacement n° 1, en angle, un réel plus, comme voisin un bar restaurant, nous avons les mêmes clients.Sur un axe très passant, la boutique est bien achalandée.Une clientèle locale et de passage, une grande partie d'habitués, de clients fidèles.Exploité depuis 16 ans par la gérante, ce qui laisse envisager un futur serein.CA HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE – R : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer HT : 1 165 €.Des places de stationnement, un réel plus pour l'activité.Des axes de développement ont été identifiés.Idéal en solo, ou en couple, dans un contexte d'entrepreneuriat, d'autonomie, on encaisse le fruit de son travail.Vous êtes en reconversion, en transition professionnelle, vous avez une affaire règlementée, sécurisée.Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :Agréments Tabac – FDJ – Presse Colis ExpertComptable et Prévisionnel, Courtier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,……Vous ne serez plus jamais seul.Tomblaine / Jarville La Malgrange / CC Nation / Houdemont : 7 mn –Place Stanislas / Heillecourt / Villers Lès Nancy: 10 mn – Hôpital Brabois / Hippodrome Brabois / Laneuveville devant Nancy / St Max / Neuves Maisons / Maxeville : 13 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937962

détails du bien

Franimo nr:	#7250440
reference :	340933024454
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.593
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 381 et € 1.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 380,80 et € 952
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).