Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de PetitFailly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviauxAu rezdechaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis.Un salon de plus de 15m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente.Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confortUne buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien.Le rezdechaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plainpied. Coin nuit à l'étageL'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m².Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étageLe deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendancesLa maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. ExtérieurLe terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus :Façade en pierre typique et pleine de charmeGrands volumes et belle luminositéCheminée fonctionnelleSalle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m²Buanderie avec accès terrasseWC séparé au rezdechausséePossibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rezdechausséeSalle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienneGrenier aménageable, avec une partie déjà isoléeGarage double avec deux portes pour deux véhiculesTerrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
