maison à vendre Pierrepont, Meurthe-et-Moselle

€ 230.000

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Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette belle maison familiale de caractère à Pierrepont !Cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface généreuse de 210 m², idéalement implantée sur un terrain de 9 ares. Située à seulement 30 km d'Esch-sur-Alzette, 10 km de Fillières, et 15 km de Longwy.Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec dégagement et placards intégrés. Pièce à vivre de 44 m² chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets et d'un coin bar. Cuisine moderne de 26 m² (extension de la pièce à vivre), entièrement équipée avec un îlot central en quartz. Accès direct à une vaste terrasse de 52 m² pour des moments de détente en plein air. WC séparé avec lave-mains.1er étage : Dégagement avec balcon privatif. Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune. Bureau ou dressing selon vos besoins. Salle de bain élégante : baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC séparé, sèche-serviettes.2ème étage : 3ème chambre spacieuse de 30 m², mezzanine 4ème chambre de 18 m², mezzanine Grenier aménageable : possibilité de créer une salle de bain (arrivées d'eau et électricité déjà présentes).Extérieurs et équipements : Très grand garage de 72,5 m² pouvant accueillir 3 voitures, avec porte motorisée. 3 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Abri de jardin et chalet en bois sur dalle. Piscine extérieure. Belle cave voutée.Confort moderne : Double vitrage Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Chauffage au sol dans l'extension cuisine Assainissement conforme Excellente performance énergétique : Classe CCette maison allie modernité et charme authentique, avec des murs en pierre apparente dans la pièce de vie. Idéale pour une grande famille, elle offre espace, confort et caractère, le tout dans un environnement calme et pratique, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces...). A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990125
reference :	830034726290
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Pierrepont
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lexy - Egloff

agent immobilier :	Optimhome Lexy - Egloff
nom :	Jocelyne Egloff
adressse :	54720 Lexy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lexy - Egloff

frais estimés de ce bien à Pierrepont (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).