maison à vendre Pompey, Meurthe-et-Moselle

€ 324.900

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Découvrez cette maison exceptionnelle, mitoyenne sur un côté et entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 180 m² au sol (157 m² Carrez) et une surface utile totale de 223 m², incluant des pièces annexes pratiques comme une buanderie, un garage, une salle de jeux et une cave-cellier.UN AGENCEMENT IDÉAL ET MODERNE :- Rez-de-chaussée : entrée avec dressing intégré, garage, salle de jeux, une chambre de 14m², une buanderie/chaufferie, une cave/cellier- 1er l'étage : un séjour double avec accès balcon, une cuisine neuve et équipée avec accès terrasse et une suite parentale de 28m² composé d'un bureau privé avec dressing, le coin nuit et une salle d'eau attenante (vasque et douche italienne).- 2ème étage : 3 chambres de 17 à 22m² au sol, une salle de bain comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC. Cet étage, entièrement neuf, garantit un confort haut de gamme.CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Chaudière gaz à condensation neuve (12/2024).Système de climatisation réversible pour le dernier étage + la suite parentale.Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris les velux).Porte d'entrée alu sécurisée à 5 points.Isolation intérieure complète et isolation de toitureEXTÉRIEURS AMÉNAGÉS :Jardin agréable et intime, équipé de deux terrasses couvertes avec éclairage et électricité.Une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage.LOCALISATION RECHERCHÉE :Située à Pompey, dans l'une des rues les plus prisées, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la gare ou de l'axe autoroutier Metz-Nancy.Ce bien clé en main allie modernité, confort et praticité pour une grande famille.Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses prestations uniques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886908

détails du bien

Franimo nr:	#7011638
reference :	340937518880
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Pompey
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	498 m2
prix :	€ 324.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gippon

agent immobilier :	Capifrance Gippon
nom :	Romain Gippon
adressse :	54460 Liverdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gippon

frais estimés de ce bien à Pompey (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.847
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 649,80 et € 1.624,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).