maison à vendre Réhon, Meurthe-et-Moselle

€ 330.000

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Située sur la commune de Réhon, cette maison accolée offre de beaux volumes avec 191 m² habitables complétés par 86 m² de surfaces annexes.Son confort et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.Composition :4 grandes chambres lumineusesUn dressing spacieux de 10 m²2 cuisines équipées, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager plusieurs logements1 salle de bain2 WC indépendantsUn vaste jardin arboré avec cabaneUne grande terrasseUn balcon traversant donnant sur une vue dégagée côté jardinGarage double pouvant accueillir 2 voitures + stationnement supplémentaire pour un campingcar ou 4 véhiculesTerrain de 6 aresPoints forts :Maison divisible en appartements ou studios pour projet locatif ou intergénérationnelFinitions de qualitéMenuiseries en double vitrage acoustiqueSystème d'aspiration centraliséeAdoucisseur d'eauEntretien irréprochable, aucun travaux à prévoirUn bien exceptionnel, combinant confort de vie et fort potentiel d'investissement.Localisation : proche de toutes commodités et des axes routiers menant vers le Luxembourg.Une visite virtuelle peut être transmise sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132729
reference :	830030730748
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Réhon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gorcy - Derue

agent immobilier :	Optimhome Gorcy - Derue
nom :	Emmanuel Derue
adressse :	3 rue neuf ville 54730 Gorcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gorcy - Derue

frais estimés de ce bien à Réhon (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).