maison à vendre Rosières-aux-Salines, Meurthe-et-Moselle

€ 236.000

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Exclusivité OPTIMHOMEJean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante située à Rosières-aux-Salines (54110), dans un quartier paisible et recherché.Caractéristiques principalesMaison R+1 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 744 m², offrant un cadre verdoyant et calme.Surface habitable : 110 m², parfaitement entretenue.Distribution intérieureRez-de-chaussée :Entrée accueillante,Salle de jeux,Buanderie / chaufferie,Atelier,Une chambre.À l'étage :Séjour / salon spacieux et bien exposé,Cuisine équipée et fonctionnelle,Deux chambres confortables,Salle de bains,Toilettes indépendantes.Prestations techniquesIsolation récente en façade (R=3.85 m²K/W) pour un confort thermique optimal.Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants.Chauffage économique :Chaudière fioul à condensation (consommation annuelle : environ 500L),Poêle à bois (5-6 stères par an).Double garage attenant, pratique et spacieux.Assainissement conforme : tout à l'égout.Atouts supplémentairesExposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Taxe foncière raisonnable : 1 274 € (ordures ménagères incluses).Maison disponible rapidement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison indépendante dans un environnement privilégié, offrant confort, fonctionnalité et économie d'énergie.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pierre PIERRON dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998722
reference :	830038926398
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Rosières-aux-Salines
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	744 m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Rosières-aux-Salines (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).