maison à vendre Saint-Max, Meurthe-et-Moselle

Dans un quartier calme et prisé de SaintMax, à proximité des toutes les commodités: école Jules Ferry et centre sportif Marie Curie, supermarché Match, accès tramway, l'agence Parade vous propose de visiter une maison de caractère des années 30 hauteur sous plafond, radiateurs en fonte, porte bois d'origine avec poignées porcelaine,... Construite sur 4 niveaux pour une surface totale de 180 m² pour 93 m² habitables, cette maison d'angle offre 3 façades ouvertes pour une lumière omniprésente et répond à tous les critères d'une maison de ville. Au rezdechaussée, une belle entrée avec terrazzo au sol, escalier bois et rampe en fer forgé, ouvre sur une cuisine à rénover de 10m², un salonséjour avec un parquet chêne, un cabinet de toilette avec une fenêtre.\nAu 1er étage, 3 chambres dont 2 de plus 14m² avec portes bois et sol chêne, une salle d'eau avec toilette est attenante à une des chambres. A noter: une salle d'eau doit être aménagée dans une pièce aujourd'hui sans destination.\nAu 2ème, un grenier de 45 m² sur plancher bois avec une hauteur sous faitière de 2.20 m.\nUn soussol complète cette maison avec un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie pour une surface totale de 43m². Attenant, un garage de 16 m².\nD'un point de vue technique, c'est une maison saine et solide, ne présentant aucune fissures en dépit de son quasi siècle d'existence. Toiture en parfait état. Fenêtres et volets électriques sont récents. Rare: l'aspiration centralisée confère une touche de modernité à cette maison à forte empreinte du passé.\nPour finir, deux garages supplémentaires avec emplacements sont actuellement loués et offrent une rémunération de 1.700 € par an.\nPossibilité de créer un troisième emplacement.\nA noter, l'extérieur reste à aménager.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle)