maison à vendre Saint-Nicolas-de-Port, Meurthe-et-Moselle

€ 138.000

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Bien éligible au dispositif fiscal DenormandieÀ la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel patrimonial et fiscal ? Cette maison de ville pleine de caractère, idéalement située au cœur de SaintNicolasdePort, à deux pas de la célèbre basilique, est une opportunité à ne pas manquer.Idéal pour investisseurs désireux de défiscaliser via la loi Denormandie, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Maison atypique et spacieuse, répartie sur deux niveaux 6 chambres – parfait pour un projet familial, colocation ou division Un salonséjour lumineux avec cheminée centrale Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et jardin clos exposé ouest Grenier et cave Proximité commerces, transports, écoles, autorouteLes travaux à prévoir sont une véritable opportunité d'adapter le bien aux attentes actuelles du marché locatif ou d'en faire un produit hautement valorisable à la revente.Estimations et accompagnement possibles pour chiffrage, mise aux normes et rentabilité.Emplacement recherché, cachet préservé, volumes généreux : ce bien rare allie défiscalisation, rentabilité et potentiel patrimonial.Ne passez pas à côté ! Contactezmoi pour en discuter et visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114323
reference :	830033443093
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Saint-Nicolas-de-Port
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	437 m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laneuvelotte - Moretti

agent immobilier :	Optimhome Laneuvelotte - Moretti
nom :	Sabine Moretti
adressse :	54280 Laneuvelotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laneuvelotte - Moretti

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-de-Port (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).