maison à vendre Saulnes, Meurthe-et-Moselle

€ 385.000

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Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans une impasse paisible de Saulnes. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle est idéale pour une famille ou des travailleurs frontaliers.\n\nAu rezdechaussée :\n\nEntrée accueillante menant à une cuisine équipée séparée.\nVaste espace de vie : Un salon et une salle à manger lumineux avec un accès direct aux extérieurs, parfait pour vos moments de détente.\nÀ l'étage :\n\nUne grande chambre.\nUn espace bureau idéal pour le télétravail.\n2 chambres supplémentaires confortables.\nUn grenier offrant un potentiel de stockagE.\nSoussol complet (surélevé) :\n\nCe niveau offre une autonomie intéressante avec :\n\n2 caves de rangement et une chaufferie.\nUne cuisine d'été et une salle de bains (prévoir rafraîchissement).\nUn garage fermé.\nLes points forts\nLocalisation stratégique : À quelques minutes du Luxembourg, tout en profitant du calme résidentiel.\nPraticité : Écoles et petits commerces accessibles rapidement.\nÉtat : Rénovation récente, habitable de suite.\nPour plus d'informations ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter Estelle Ferreira ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail: estelle. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2265.00 € et 3066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle FERREIRA DOS SANTOS\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#7241766
reference :	101022-ADRIA
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Saulnes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	509 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria immobilier

agent immobilier :	Adria immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Siège 5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria immobilier

frais estimés de ce bien à Saulnes (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).