maison à vendre Sommerviller, Meurthe-et-Moselle

€ 499.000

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Chez OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRONÀ seulement 25 minutes de la place Stanislas à Nancy, découvrez ce moulin d'exception à Sommerviller, un bien unique et chargé d'histoire !Un patrimoine rare :Moulin avec droit d'eau fondé en titre (1847).Récemment rénové, il offre une extraordinaire surface totale de 628 m², dont 476 m² habitables.Charme et authenticité : une charpente sublime, idéale pour les amateurs de belles structures anciennes.Une propriété aux multiples atouts :Cadre de vie unique, sans vis-à-vis et bien exposé.Équipements modernes : chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), insert à granulés, double vitrage intégral, panneaux solaires (3 kW).Grande pièce de vie lumineuse : double séjour-salon de 85 m² ouvrant sur une terrasse suspendue, mezzanine de 120 m².5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 3 salles d'eau, 3 toilettes.Espaces supplémentaires : salle de jeux, sauna, laboratoire photo.Dépendances : garage 2 VL, atelier, cave, cellier.Potentiel énergétique et autonomieDébit de la chambre d'eau évalué à 2,48 m³/s (hauteur d'eau : 1,73 m en hiver / 1,96 m en été).Possibilité d'installer une turbine, avec un potentiel étudié de 47,7 kW du 15/04 au 15/10 et 33,2 kW du 16/10 au 14/04.Détails pratiques :Toiture partiellement refaite en 2020, le reste en parfait état.Assainissement : tout-à-l'égout.Charges maîtrisées : consommation EDF/GDF + pellets 3 500 €/an.Taxe foncière : 1 980 € (ordures ménagères comprises).Idéal pour un projet de chambres d'hôtes.Libre rapidement. Un bien exceptionnel, chargé d'histoire et plein de potentiel ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030731
reference :	830035894724
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Sommerviller
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	477 m2
surface du terrain :	601 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Sommerviller (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).