maison à vendre Tellancourt, Meurthe-et-Moselle

€ 442.900

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Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette superbe maison contemporaine de 151 m² située à quelques minutes de la Belgique et du Luxembourg. Elle saura vous charmer par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel.Construite en 2021, elle respecte les dernières normes électriques et offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol au rezdechaussée.Lumineuse, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Son jardin, exposé sudouest et sans visàvis, vous permettra de profiter pleinement des moments de détente en extérieur dans un environnement agréable.Le rezdechaussée propose un espace de vie spacieux avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte totalisant 50 m². Vous y trouverez également une entrée de 12 m², un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 13 m². Le garage double de 31 m² permet de stationner deux véhicules et dispose d'un atelier de 13 m², idéal pour un bricoleur ou pour aménager un espace de stockage supplémentaire.À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, un dressing de 9 m² et une salle de bains de 10 m². Un WC séparé est également disponible à ce niveau.Les combles de 30 m², mansardés et situés audessus du garage, offrent un bel espace supplémentaire.Cette maison moderne, avec ses prestations de qualité représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir son potentiel unique et ses nombreux atouts.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916648

détails du bien

Franimo nr:	#7120793
reference :	340932162678
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Tellancourt
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	688 m2
prix :	€ 442.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gouas

agent immobilier :	Capifrance Le Gouas
nom :	Lucie Le Gouas
adressse :	54870 Ugny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gouas

frais estimés de ce bien à Tellancourt (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.965
Taxe foncière Estimation	Entre € 886 et € 3.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 885,80 et € 2.214,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).