maison à vendre Thelod, Meurthe-et-Moselle

-Maison familiale de 204 m² avec patio, terrain et annexe de 80 m² -Située sur la commune de Thélod, à seulement 20 minutes de Nancy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 204 m 2 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.Caractéristiques principales :Surface habitable : 204 m²9 pièces, dont un séjour lumineux5 chambres de 11 à 19 m²Cuisine de 9 m²Salle de bain avec toilettesPatio central de 20 m² apportant une belle luminosité naturelleGarage de 50 m²Terrain paysager à l'arrière de 485 m² avec terrasse et arbres fruitiersAnnexe indépendante d'environ 90 m² : atelier, stockage, activité professionnelle ou espace de loisirsLe chauffage central est assuré par une chaudière à pelletsEnvironnement et commodités :Commune de ThélodCadre paisible et verdoyantProximité des commerces essentiels et des écolesAccès rapide vers NancyTravaux à prévoir :Un rafraîchissement général et des travaux de rénovation simples sont à envisager, offrant une excellente opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel.Le patio central permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le terrain à l'arrière offre un cadre extérieur agréable. L'annexe de 70 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs, artisans, indépendants ou toute personne souhaitant créer un espace dédié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril TURRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )