maison à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 155.400

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une grande maison lorraine de 115m2 sur un terrain de 1000m2, un beau potentiel sur la commune d'Andilly.A 12 min de Toul et de l'A31 - A environ 30 min de Nancy et de Pont à Mousson.Cette maison lorraine propose actuellement environ 115m2 habitables à rénover en plain-pied + un beau potentiel de grenier au niveau supérieur permettant d'agrandir ce bien, des dépendances, cour, cave et jardins complètent ce bien.A découvrir sans tarder!!!Idéal pour y créer une grande maison familiale ou faire de l'investissement locatif.COMPOSITION ACTUELLE :- 1 couloir d'entrée- 1 cuisine de près de 26m2- 1 salon de 20m2 avec cheminée en moulure et 2 grands placards- 1 salle à manger de 22m2- 2 chambres de 13m2- 1 petite salle d'eau- 1 WC séparé- DépendancesPOTENTIEL :- 1 grange de 50m2 offrant un plateau de + de 250m2- 1 dépendance en arrière bâtiment sur 2 niveaux avec un ancien four à pain et 1 belle cave voûtée - donnant accès sur le jardin de derrière.EN EXTÉRIEUR :- 1 jolie cour intimiste d'environ 80m2- 1 jardins sur le côté de la maison et 1 sur l'arrière de la dépendance avec des escaliers menant vers un pigeonnier. Vous y trouverez même la Tour Eiffel en miniature.CARACTÉRISTIQUES :- Fenêtres double vitrage et volets électriques- Chauffage central fioul (chaudière Calidéal récente)- DPE en F - Audit énergétique réalisé- Prévoir travauxLe prix de vente de ce bien est de : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR honoraires inclus de 5 400EUR (soit 3% HT).Achetez à honoraires réduits avec 3%.COM!CONTACT & VISITE :Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandataire immobilier - RSAC Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6975446
reference :	386_VMA4760051983
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 155.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 311 et € 1.088
Taxe habitation Estimation	Entre € 310,80 et € 777
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).