maison à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 222.700

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Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un charmant pavillon de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement situé, ce joli pavillon offre encore un beau potentiel. Il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Un bien fonctionnel, au calme, avec jardin en ville ; idéal pour une famille ou premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec grand placard de rangement, - un salon-séjour spacieux de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre de plain-pied avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur, vous découvrirez un espace nuit bien pensé comprenant : - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec wc, - une pièce borgne pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie avec cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, - un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. - l'accès aux extérieurs sur l'arrière du pavillon Côté extérieur : vous profiterez pleinement d'une terrasse intime et d'un jardin arboré, calme et agréable offrant un accès direct à un petit chemin à l'arrière un vrai coin de verdure en ville ! Un garage pour un véhicule complète les prestations de ce bien.Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR - Honoraires inclus de 7 700EUR, à la charge de l'acquéreur. Ce joli pavillon n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le découvrir sans tarder! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3%.COM Immobilier Lorraine Tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC de Nancy no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7053020
reference :	386_VMA4760059620
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	298 m2
prix :	€ 222.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.815
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.559
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,40 et € 1.113,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).